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【イエウール】家の売却、その不動産会社で大丈夫?比べないと500万以上損する可能性も?

投稿日:2018年12月23日 更新日:

不動産屋に家売るのは絶対ダメ!
100万円も高く不動産を売却する方法とは?

 

 

あなたは、土地や物件の売買、相続などを経験したことはありますか?

 

不動産関係に明るい方なら、高く売る方法やいい不動産会社を知っているかもしれませんね。

 

でも、大多数は『売買なんて、どうしたらいいんだろう?』、『損したらどうしよう・・・』と不安を抱えていることが多いんです。

 

私(33歳・女)はこれまでに、1度家族でマンション購入をした経験があるだけで、売却などには一切手を出したことはありませんでした。

 

そんな知識のない、不動産知識ゼロに等しい私が、ある日突然物件の売却をすることになり、

しかも、何もわかっていないにも関わらず、一般的な金額の倍近い金額での売買に成功した話です。

申し遅れましたが、私は都内在住でクリエイターをしている、寺田というものです。

 

この間、休日に実家のある茨城に久しぶりに家族で帰省しました。

 

実家には、数十年前に建てた古い一軒家で50代の母が1人で暮らしています。

母との会話の中で。相続や介護など老後の話題が出た矢先、「そろそろ、この家を手放したい」と言い放ちました。

 

そもそもうちの一戸建ての実家は、手放すも何も、古くて交通の便も悪い場所にあっていい物件とは言えません。

 

ですが、母の意志は固く、「あと3ヶ月以内にこの家を売却してほしい」とハッキリお願いされました。

 

 

・・・売却と言っても、こんな家なら利益なんて見込めるものではないし・・・。

 

周りは畑ばかり、車がないと不便な住環境で、人気がつく物件とは到底思えません。

 

しかも、忙しいので売却はおろか、不動産会社を探す手伝いすらしてあげられません。

 

いっそのこと改築して別荘にしてみたら?」という提案も受け入れられず、自分が責任を持って家の売却をすることになってしまいました。

自然が多い場所というだけで、特にリゾート地でもない寂しい場所だから使う用途がないのでは・・・。

 

そんな不安を抱えつつもあまり気は進みませんが、仕方なく売却する方向で話を進めました。

 

でも、不動産の売買なんてしたことありません。

かといって、これから本を買ったり、セミナーで勉強したりすることも考えていません。

 

でも、せっかく売るからには少しでも高く、しかも楽に進められたらいいなと思っていました。

 

不動産会社に鑑定してもらって衝撃。 そんなに安いの?

 

どうやったら有利な条件で売却できるのか?

 

何もしないでいるわけにはいかないので、まずは知っている不動産屋に相談しました。

時間の合間を縫って、仕事帰りに職場近くの不動産屋へ。

 

物件の住所、築年数、構造などを伝えて、それをもとにシミュレーションしてもらいました。

 

鑑定の結果は・・・。

その結果はあまりにも、想定より低い金額でした。

実は、不動産会社に来るまでは売却益を自分の趣味や家族のために使おうなんて頭の片隅で考えていました。

 

だけど、そんなことが考えられないくらい低い金額でした・・・。

 

担当の方には『このままお話を進めますか?どうされますか?』と言われるましたが、納得できなかったので一旦その場を後にしました。

 

今回の不動産屋ではいい回答が得られなかったので一気に先行きが不安になりました。

だけど空き家にしてしまうのは別の問題が発生します。

 

 

面倒なタスクを抱えてしまい面食らった気分でした。

 

え?不動産会社に行かなくても、最高額はわかる?

 

 

モヤモヤした気分を抱えて、勤め先で最近引っ越しをした会社の同僚と会話していた時。

 

マンションを売ったらいくらか利益が出たので、さらにいい物件に住めたという話題になりました。

 

まさに、自分にとってタイムリーな情報だったので、どんな方法で売買したのか根掘り葉掘り聞き出しました。

 

意外と彼は自分から動いてはおらず、Webサイトで不動産会社を見つけて、そこの提示した金額が良かったからスムーズに決まったとのことでした。

 

彼自信も売買にとても詳しいわけではないので、どうしてそんなにうまくいったのか、気になって色々と聞いたところ、不動産売買専門の比較サイトを使っているとわかりました。

 

ちなみに、そのサービスの名前は、『イエウール』と言うそうで、いわゆる不動産一括査定サービスなんだそう。

 

早速イエウールを検索したところ、圧倒的に提携不動産会社が多く、全国地方在住の人からも人気があるという口コミが目に入ってきました。

 

このイエウール、マンションや一戸建て、土地以外にもテナントや農地の査定もできる幅広さも人気のサイトのようです。

 

なんでも、過去の取引事例や近隣物件の販売状況からリサーチして、精度の高い金額がわかるので、なるべく高い値段で売りたい人が利用するらしいです。

 

不動産会社によって得意不得意があると言われていますが、分譲マンションなのか、一軒家なのかなどの情報に合わせた金額もわかるようです。

 

こういうのって、わかりやすいところで言うと、引越とか賃貸の一括見積もりサイトに似ているかもしれません。

 

ああいったサービスは、自分が入力した情報にマッチした業者に連絡が行って営業される仕組みになっているんです。

 

利用は無料なので、時間もお金もかけずに相談できて、比較もできる便利なサービスなんですよね。

早速、イエウールで無料査定してみました。

 

流れとしては、

「イエウール」に物件情報を入れる

一括査定依頼を出す

不動産会社からメールや電話で連絡が来る。

提案内容を聞いて媒介契約の締結

不動産売買契約

 

といった感じです。

 

最初の入力に関しては、物件種別、都道府県、市区町村、町名の4項目だけ。

 

売却を現実的に検討しているなら訪問査定、未定なら机上査定と選ぶことでムダなやり取りを防げます。

詳細な金額を知りたいら、実際の物件を見てもらえる訪問査定を選ぶのがおすすめです。

 

入力後は、提携不動産会社から連絡が来て進めてもらえます。

 

イエウールを使って不動産会社とやり取りした

 

イエウールで一括査定を出してから連絡が来たのは6件。

 

その中でも、今回は自分が売りたい物件の地域密着型、創業30年の頼れる老舗を選びました。

 

家の売却、選定業者に相談したら…!

 

選定した不動産会社に予約して、休日に相談しにいきました。

 

事前にイエウールに記載していた内容をもとにヒアリングされ、築年数など伝えて、近隣の相場を教えてもらいました。

 

たいして広くは無く築年数も30年近かったのですが、話では物件のあるエリアが、数年後にファミリー層向けに開拓される予定のある土地だそうで、最初に相談した不動産屋の提示価格より100万円単位で評価額が上がっていました。

自分では予想もつかないことでも、プロと話すとわかるものなんですね。

 

この不動産は、売買時の取引方法や税金についての相談もできる不動産屋さんだったので、事前に査定を出して良かったな、と実感しました。

 

 

 

イエウールにしてよかったこと

初めての不動産売買でわからないことだらけでしたが、思いの外スピーディーに、そして高額で取引してもらえました。

 

イエウールはオンラインのサービスなので、スマホだけで査定できて楽だったのが大きいです。

 

そして、何といっても提携不動産会社の数が多いので、今回の私のように、比較検討して業者を選ぶことができる。

これが一番の魅力的かもしれません。

 

忙しくても自分に合った不動産屋を見つけられましたし、比較したことで金額も変わりました。

 

すごく忙しい時期だったので、自分で探す代わりにイエウールを使えて良かったと思っています。

登録するだけで勝手に不動産会社が提案してくれますし、自分は見積もりで複数の業者を比べられるのが便利ですし、そして何と言っても、最初に聞いた値段の倍近くの金額で売却に成功したのでこれは本当に良かったです。

 

今回の体験を踏まえ、これから不動産売買するなら自分が満足できる価格で売却していただきたいと思っています。

 

実際、不動産会社によって査定額が全然違うのはザラにあるそうで、損するか得するかは、いかにいい業者を選べるかにかかっていることがわかりました。

 

今から本気で売却を考えている方はもちろん、どのくらいで売れるのか知るだけでも役に立ちますよ。

 

1,400社以上の不動産会社と提携しているので、地方でも不動産が見つかりやすいイエウール。

 

忙しい人、不動産屋の探し方がわからない方なら、きっとスムーズに取引できます。

 

『初めて物件を売買する』、『できれば最高額で売却したい』。

 

そんなあなたも、まずは無料の査定で可能性を探ってみてはいかがでしょうか?

 

 

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